Rang BOULEAUX · Saint-Donat
Valeur estimée
168 300 $
Autre · 2 963 $/m² · 56,8 m² · constr. 2021 · terrain 142 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 431,1 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 49 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
09030497663137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.