102 Chemin PÈRE-ANTIME · Saint-Donat
Valeur estimée
128 500 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 58 m² · constr. 1957 · terrain 1 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 74 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507108332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
09030507108332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 4 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 343 m · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 98 479 $ Poids 50 % |
| 2 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 334 m · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 656 $ Poids 45 % |
| 3 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 54 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 234 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.