122 Chemin CONQUÉRANTS · Saint-Donat
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 60,9 m² · constr. 1936 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507116524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
09030507116524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 125 m · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 94 744 $ Poids 49 % |
| 2 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 117 m · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 568 $ Poids 41 % |
| 3 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 55 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 241 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.