110 Chemin ÉCORCHIS · Saint-Donat
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 119,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507221439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
09030507221439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 303 $ Poids 15 % |
| 2 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 149 750 $ Poids 15 % |
| 3 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 566 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 252 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 452 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.