132 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 149,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507336805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
09030507336805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 9 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 491 m · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 331 586 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 718 m · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 205 284 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 690 m · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 466 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 061 $ Poids 31 % |
| 5 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 938 m · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 82 029 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.