138 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 1 971 $/m² · 74,7 m² · constr. 1981 · terrain 473 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 604,8 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507339093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
09030507339093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 367 $ Poids 25 % |
| 2 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 246 501 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 284 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 4.1 km · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 152 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.