143 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 137,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507356583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
09030507356583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 16 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 648 m · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 310 842 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 854 m · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −750 $ | 144 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.5 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 392 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.