Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · constr. 2012 · terrain 5 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 39 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507432196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
09030507432196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 979 m · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 635 $ Poids 40 % |
| 2 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 859 m · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 396 549 $ Poids 37 % |
| 3 | 185, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 572 $/m²) 216,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 958 m · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 202 600 $ (967 $/m²) 209,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 241 611 $ Poids 29 % |
| 6 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 452 $ Poids 23 % |
| 9 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 22 % |
| 10 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 212 $ Poids 21 % |
| 11 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 964 m · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 95 939 $ Poids 19 % |
| 12 | 102, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.