146 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
280 600 $
Autre · 2 479 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 559 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 647,7 m²
Frontage
290,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507460009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
09030507460009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 15 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 154 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 273 790 $ Poids 22 % |
| 2 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 599 $ Poids 7 % |
| 3 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 145 508 $ Poids 6 % |
| 4 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 199 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 132 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 268 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 277 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.