99 Rang 5E E · Saint-Donat
Valeur estimée
130 400 $
Chalet · 2 587 $/m² · 50,4 m² · constr. 1990 · terrain 228 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 282,3 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507521030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
09030507521030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 4 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 84 797 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 186 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 265 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.