155 Rang BOULEAUX · Saint-Donat
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 167,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507832541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
09030507832541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 33 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 892 $ Poids 10 % |
| 2 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 319 $ Poids 9 % |
| 3 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 401 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 91 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.