159 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 117 m² · constr. 1959 · terrain 528 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 480,9 m²
Frontage
254,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517374330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
09030517374330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 12 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 85 922 $ Poids 2 % |
| 2 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 145 773 $ Poids 2 % |
| 3 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 203 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 269 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 278 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.