171 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 160,6 m² · constr. 1900 · terrain 15 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 175,5 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517461648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
09030517461648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 440 m · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 78 796 $ Poids 35 % |
| 2 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 336 766 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 611 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 091 $ Poids 11 % |
| 5 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 343 $ Poids 3 % |
| 7 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 243 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 420 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.