114 Rang 5E E · Saint-Donat
Valeur estimée
109 100 $
Autre · 2 474 $/m² · 44,1 m² · constr. 1998 · terrain 347 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 195,8 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 75 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
09030517661496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 3 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.