117 Rang 5E E · Saint-Donat
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 61,2 m² · constr. 1916 · terrain 366 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 787,5 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517682135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
09030517682135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 48 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.