Rang SEPT-LACS O · Saint-Donat
Valeur estimée
212 700 $
Autre · 1 731 $/m² · 122,9 m² · constr. 2008 · terrain 149 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 781,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 41 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527171808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
09030527171808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 9 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 967 m · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 571 397 $ Poids 45 % |
| 2 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 254 146 $ Poids 39 % |
| 3 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 967 m · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 406 871 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 329 837 $ Poids 13 % |
| 5 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 510 090 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 816 $ Poids 5 % |
| 7 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 413 689 $ Poids 3 % |
| 8 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 908 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 154 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 151 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.