327 Route 298 S · Saint-Donat
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 2 645 $/m² · 79,4 m² · constr. 1993 · terrain 162 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 898 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527212562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
09030527212562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 9 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 675 $ Poids 20 % |
| 2 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 270 469 $ Poids 5 % |
| 3 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 70 756 $ Poids 4 % |
| 4 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 987 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 167 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 155 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 215 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 200 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 267 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.