Route 298 S · Saint-Donat
Valeur estimée
162 500 $
Autre · 2 928 $/m² · 55,5 m² · constr. 2009 · terrain 71 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 493 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 32 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527222803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
09030527222803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 278 509 $ Poids 11 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 153 $ Poids 9 % |
| 3 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 107 551 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 899 $ Poids 6 % |
| 5 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 009 $ Poids 6 % |
| 6 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 63 388 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 130 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.