187 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 156,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527435947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
09030527435947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±191.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 24 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 92 721 $ Poids 17 % |
| 2 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 401 283 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 222 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 360 $ Poids 2 % |
| 5 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 427 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 270 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 425 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.