Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 1 769 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 633 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 805,5 m²
Frontage
420,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527442211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
09030527442211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 154 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 259 118 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 138 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 258 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 254 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 263 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.