Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 1 390 $/m² · 145 m² · constr. 1984 · terrain 815 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 299,3 m²
Frontage
436 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527492568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
09030527492568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±273.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 8 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 90 190 $ Poids 12 % |
| 2 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 983 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 154 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 337 196 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 803 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 983 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 246 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.