Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
181 500 $
Chalet · 2 805 $/m² · 64,7 m² · constr. 1996 · terrain 128 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 666 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527569299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
09030527569299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 211 917 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 154 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.