133 Rang 5E E · Saint-Donat
Valeur estimée
290 300 $
Autre · 2 592 $/m² · 112 m² · constr. 1954 · terrain 987 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 334,2 m²
Frontage
625,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527731835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
09030527731835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±120.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 121 046 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 293 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 225 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 276 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.