157 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
165 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 602 $/m² · 63,6 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537027679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
09030537027679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 486 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 207 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 560 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 329 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 462 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 251 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 161 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 61 346 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 822 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 171 063 $ Poids 35 % |
| 6 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 318 $ Poids 24 % |
| 7 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −5 806 $ | 155 244 $ Poids 23 % |
| 8 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 167 988 $ Poids 21 % |
| 9 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 734 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 549 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 157 100 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −3 336 $ | 123 227 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 269 596 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.