154 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
259 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 772 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537037087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
09030537037087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 12 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 696 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 369 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 282 396 $ Poids 25 % |
| 4 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 402 349 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 422 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 854 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 303 295 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 485 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 143 $ Poids 11 % |
| 9 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 427 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 137 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.