110 Rue GENTIANE · Saint-Donat
Valeur estimée
230 900 $
Autre · 4 398 $/m² · 52,5 m² · constr. 1988 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537037954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
09030537037954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 329 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 252 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 420 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 841 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 855 $ Poids 44 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 353 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 217 706 $ Poids 33 % |
| 5 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 115 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 58 841 $ Poids 16 % |
| 6 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +8 896 $ | 125 041 $ Poids 10 % |
| 7 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +12 442 $ | 162 571 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 275 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 683 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 413 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 594 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 134 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.