188 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 622 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537043637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
09030537043637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 551 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 360 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 510 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 130 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 966 $ Poids 32 % |
| 5 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 220 910 $ Poids 32 % |
| 6 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 247 $ Poids 28 % |
| 7 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 276 851 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 274 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 420 $ Poids 16 % |
| 10 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 999 $ Poids 16 % |
| 11 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 258 535 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.