206 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
255 000 $
Chalet · 3 095 $/m² · 82,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537054720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
09030537054720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 442 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 372 415 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 406 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 175 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 225 034 $ Poids 48 % |
| 5 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 203 790 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 403 867 $ Poids 23 % |
| 7 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 163 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 374 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 350 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 158 113 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 971 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 911 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 254 778 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.