135 Rue SAINFOIN · Saint-Donat
Valeur estimée
148 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 761 $/m² · 53,6 m² · constr. 1961 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 47 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537083637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
09030537083637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 269 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 224 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 213 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 509 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 240 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 246 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 184 639 $ Poids 42 % |
| 5 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 110 877 $ Poids 23 % |
| 6 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −9 953 $ | 138 699 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 245 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 598 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 56 104 $ Poids 16 % |
| 9 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 111 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 154 268 $ Poids 8 % |
| 10 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 901 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 149 884 $ Poids 7 % |
| 11 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 90 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 549 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 146 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.