119 Rue SAINFOIN · Saint-Donat
Valeur estimée
160 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 313 $/m² · 69,3 m² · constr. 1966 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537094304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
09030537094304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 292 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 217 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 82 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 178 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 914 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 175 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 197 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 344 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −5 806 $ | 162 311 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 670 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 634 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 63 597 $ Poids 33 % |
| 8 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 15 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 549 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 161 513 $ Poids 21 % |
| 9 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −3 336 $ | 128 682 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.