102 Rue AULNES · Saint-Donat
Valeur estimée
178 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 325 $/m² · 76,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537095860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
09030537095860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 687 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 347 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 134 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 469 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 942 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 201 894 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 185 587 $ Poids 40 % |
| 6 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 672 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +517 $ | 70 915 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 90 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 549 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 174 326 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.