206 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
178 900 $
Autre · 1 229 $/m² · 145,6 m² · constr. 1947 · terrain 303 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 964,8 m²
Frontage
215,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537532794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
09030537532794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±303.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −737 $ | 82 212 $ Poids 1 % |
| 2 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 331 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 402 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.