111 Rue AULNES · Saint-Donat
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547003647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3539401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
09030547003647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 22 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 220 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 383 573 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 669 m · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 435 957 $ Poids 62 % |
| 3 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 692 m · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 204 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 1 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 431 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 148 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 262 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 160 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 280 642 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 262 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 691 $ Poids 12 % |
| 12 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.