115 Rue AULNES · Saint-Donat
Valeur estimée
154 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 472 $/m² · 62,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547013053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
09030547013053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 489 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 216 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 404 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 509 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 260 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 161 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 730 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 175 308 $ Poids 47 % |
| 6 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 269 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 440 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 137 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 177 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 838 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 63 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 127 178 $ Poids 27 % |
| 10 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 223 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 549 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 161 153 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 276 740 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.