114 Rue TREMBLES · Saint-Donat
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 70,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547014594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
09030547014594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 510 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 218 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 812 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 172 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 186 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 162 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 390 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 680 $ Poids 49 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 846 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −4 914 $ | 59 106 $ Poids 28 % |
| 8 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 127 523 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −420 $ | 109 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.