127 Rang 7E · Saint-Donat
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 511 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 217,1 m²
Frontage
366,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547356200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
09030547356200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 346 035 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 012 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 269 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 258 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.