128 Rang SEPT-LACS E · Saint-Donat
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 3 458 $/m² · 68,4 m² · constr. 1986 · terrain 153 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 612,5 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567297266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
09030567297266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 162 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 193 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 243 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 280 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 147 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 180 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 64 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.