124 Rang SEPT-LACS E · Saint-Donat
Valeur estimée
147 100 $
Chalet · 2 260 $/m² · 65,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 60 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577214516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
09030577214516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 166 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 209 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 251 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 156 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −4 914 $ | 57 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.