Chemin LANDRY · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
335 100 $
Autre · 2 576 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 683 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 303,1 m²
Frontage
316,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +109.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547623474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
09035547623474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 90 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.