24 Chemin RIVIÈRE-MITIS N · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
244 900 $
Autre · 1 379 $/m² · 177,6 m² · constr. 1900 · terrain 132 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 286,1 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577848991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
09035577848991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 75 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 717 m · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 303 713 $ Poids 22 % |
| 2 | 391, chemin de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 689 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 967 $ Poids 1 % |
| 3 | 391, chemin de la Rivière-Mitis Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 440 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 302 890 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +34 799 $ | 425 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.