43 Chemin RIVIÈRE-MITIS N · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 103,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577893326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
09035577893326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 88 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 093 $ Poids 44 % |
| 2 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 167 517 $ Poids 0 % |
| 3 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 57 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 228 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Sainte-Marie, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.