36 Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577990997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
09035577990997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 79 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 779 $ Poids 31 % |
| 2 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 313 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 271 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 345 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 487 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 165 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 57 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 320 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 225 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.