107 Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587842696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
09035587842696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 85 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 88 m · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 317 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 60 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 465, Avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (568 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 251 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 569 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 240 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +9 536 $ | 519 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.