37 Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587910087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
09035587910087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 59 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 487 $ Poids 0 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 254 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 324 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 155 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 181 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 212 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Sainte-Marie, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 258 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 303 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.