Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
168 500 $
Autre · 762 $/m² · 221 m² · constr. 1976 · terrain 247 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 106,3 m²
Frontage
1 053,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 37 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597605473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
09035597605473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
168 750 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 53 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 689 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 319 289 $ Poids 17 % |
| 2 | 391, chemin de la Rivière-Mitis Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 440 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 322 052 $ Poids 8 % |
| 3 | 588, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (917 $/m²) 240 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 677 $ Poids 2 % |
| 4 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +34 799 $ | 462 090 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.