250 5E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 120 m² · constr. 1928 · terrain 350 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 481,1 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606907683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
09035606907683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 66 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 404 $ Poids 13 % |
| 2 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.