400 Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 139,9 m² · constr. 1976 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607695886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
09035607695886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 69 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-02-05 · 440 m · Vendu 78 000 $ (568 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 794 m · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 558, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-03-26 · 783 m · Vendu 210 000 $ (1 341 $/m²) 156,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 931 $ Poids 36 % |
| 5 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 533 099 $ Poids 21 % |
| 6 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 059 $ Poids 8 % |
| 7 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 859 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.