174 5E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
259 600 $
Autre · 1 717 $/m² · 151,2 m² · constr. 1951 · terrain 423 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 135,1 m²
Frontage
268,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617142071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
09035617142071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 78 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 206 920 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.