19 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 95 m² · constr. 1916 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617673269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
09035617673269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 53 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sainte-Marie, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-19 · 227 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-03 · 492 m · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-02 · 492 m · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 379 m · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 44 508 $ Poids 58 % |
| 6 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 108 $ Poids 46 % |
| 7 | 559, route de la Cèdrière, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-18 · 360 m · Vendu 242 000 $ (2 569 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 267 650 $ Poids 39 % |
| 8 | 486, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-08-22 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 437 $ Poids 26 % |
| 9 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 622 m · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 465 065 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.