14 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 138,7 m² · constr. 1929 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617685563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
09035617685563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 65 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 465, Avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-02-05 · 500 m · Vendu 78 000 $ (568 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 88 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 236 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 682 m · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −47 678 $ | 499 775 $ Poids 50 % |
| 5 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 403 m · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 55 452 $ Poids 49 % |
| 6 | 558, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-03-26 · 120 m · Vendu 210 000 $ (1 341 $/m²) 156,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 576 $ Poids 46 % |
| 7 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 134 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 789 m · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 553 880 $ Poids 17 % |
| 9 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.